从“五经普”看呼伦贝尔市房地产开发市场总体下行

一、房地产开发投资下降较为明显

2023年，呼伦贝尔市房地产开发项目256个，比2018年减少21个，下降7.6%。其中，计划总投资亿元以上项目110个，占呼伦贝尔市房地产开发项目的比重为43.0%，比2018年下降5.7个百分点。全市房地产开发投资50.82亿元，比2018年下降43.3%；其中，住宅投资35.18亿元，比2018年下降45.2%，占房地产开发投资比重为69.2%，比2018年下降2.4个百分点。

二、商品住宅市场需求占比接近九成

受全国房地产市场下行影响，全市商品房市场需求有所下降。2023年，呼伦贝尔市商品房销售面积130.82万平方米，比2018年下降43.4%；商品房销售额62.43亿元，比2018年下降31.7%。其中，住宅销售面积117.17万平方米，比2018年下降38.1%；占全部商品房销售面积的比重为89.6%，比2018年提高7.6个百分点。

三、商品房待售面积存量增大

2023年，呼伦贝尔市商品房待售面积204.70万平方米，比2018年末增加113.05万平方米，比2018年末增长123.3%。其中，住宅待售面积125.82万平方米，比2018年末增长105.4%；商业和办公楼待售面积45.09万平方米，比2018年末增长132.9%；其他房屋33.79万平方米，比2018年末增长206.3%。